Estimation théorique
Chemin Tibert,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Tibert,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2019-06-13 | 25 | IMP CATLEYAS | 5 | 174 | 2061 | 320000€ | 1839€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2019-05-09 | 15 | IMP DES SYMBIDIUMS | 3 | 72 | 464 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2021-04-20 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 2 | 54 | 806 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-12 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 3 | 72 | 125 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2019-06-28 | 2 | IMP CATLEYAS | 7 | 130 | 493 | 74000€ | 569€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2022-01-31 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 70000€ | 729€ |
2022-05-25 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 93000€ | 969€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DES LONGOSES | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-02 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 300 | 130000€ | 2826€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2020-11-16 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-18 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 262623€ | 2284€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2021-01-27 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 621 | 150000€ | 3261€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 268 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 376 | 166965€ | 2087€ |
2022-11-25 | 227 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 515 | 193500€ | 2150€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2019-07-31 | 292 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 66 | 809 | 194000€ | 2939€ |
2023-01-30 | 52 | CHE ORTAIRE LORION | 4 | 137 | 618 | 394000€ | 2876€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2019-11-14 | 168 | CHE LEROY | 4 | 89 | 674 | 245650€ | 2760€ |
2021-06-22 | 20 | CHE TONIO | 3 | 60 | 436 | 151000€ | 2517€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2022-05-16 | 55 | CHE ORTAIRE LORION | 3 | 76 | 187 | 133000€ | 1750€ |
2021-03-31 | 151 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 44 | 1351 | 150000€ | 3409€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2021-03-26 | 128 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-13 | 2 | CHE ALANVERT | 5 | 125 | 1254 | 225000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 16 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 42 | 510 | 110000€ | 2619€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2019-11-04 | 116 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 130 | 908 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2022-04-27 | 193 | CHE HENRI CABEU | 3 | 110 | 869 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2019-10-10 | 51 | CHE ORTAIRE LORION | 5 | 127 | 1557 | 189850€ | 1495€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2023-03-31 | 240 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 628 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA PETITE RAVINE | 5 | 157 | 552 | 267850€ | 1706€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2020-12-16 | 281 | CHE FARJEAU | 7 | 117 | 1591 | 110000€ | 940€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2021-06-15 | 75 | CHE NEUF | 3 | 94 | 400 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-23 | 29 | CHE ORTAIRE LORION | 2 | 75 | 1139 | 166000€ | 2213€ |
2019-12-05 | 201 | CHE HENRI CABEU | 5 | 141 | 1660 | 225000€ | 1596€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 148 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 2 | 48 | 362 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-30 | 296 | CHE FARJEAU | 3 | 80 | 10800 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2019-06-27 | 66 | CHE NEUF DIT CD 27 | 4 | 72 | 415 | 158000€ | 2194€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2022-04-22 | 152 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 4 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2019-06-08 | 77 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 110 | 995 | 279310€ | 2539€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2022-06-30 | 47 | CHE NEUF | 4 | 90 | 364 | 231000€ | 2567€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2023-05-31 | 16 | CHE BARBOT | 3 | 59 | 573 | 272000€ | 4610€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 132 | 463 | 244000€ | 1848€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DES BAMBOUS | 3 | 70 | 448 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-01 | 96 | CHE BARBOT | 7 | 204 | 564 | 350000€ | 1716€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2019-08-23 | 104 | CHE BARBOT | 5 | 112 | 455 | 302000€ | 2696€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-03 | 107 | CHE BARBOT | 4 | 118 | 499 | 235000€ | 1992€ |
2021-10-20 | 23 | CHEM DES CAPUCINES | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2022-05-31 | 2 | RUE EDOUARD GLISSANT | 4 | 60 | 324 | 73700€ | 1228€ |
2020-08-17 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-07 | 269 | CHE MAZEAU | 4 | 71 | 243 | 201500€ | 2838€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |
2020-09-30 | 88 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 80 | 264 | 82000€ | 1025€ |
2020-07-20 | 108 | CHE BARBOT | 2 | 38 | 264 | 62000€ | 1632€ |
2020-05-28 | 271 | CHE MAZEAU | 4 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-20 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 114 | 75000€ | 1172€ |